1月中国房地产企业销售金额TOP30发布，这一次她异军突起
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万恒之争尘埃落定不久，2017年伊始房地产行业格局又一次发生了变化。毫无疑问，碧桂园是1月份最让人意外的房企。
碧桂园异军突起
在所有人都以为万科以481.2亿金额稳夺1月房企销售冠军之时，没有人想到碧桂园会以486亿销售金额逆袭夺冠。毕竟2016年的全年销售冠军恒大，其1月销售金额仅有372亿，落后万科、碧桂园超100亿。
2016年全年仅有的3家3000亿房企，进入新年就开始“贴身肉搏、短兵相接”，似乎预告了本年度销冠之争会更加激烈。
统计可发现，三家房企销售额总和达到约1339亿，占榜单30家企业销售额总和的比例约为42%。毫无疑问，分化的行业趋势越来越明显，龙头企业市场占有率继续提升。
鲁能旭辉继续发力
碧桂园、万科、恒大之外，1月销售超百亿的企业还有5家，分别为中海、保利、龙湖、华润置地、华夏幸福。不难发现，除了龙湖，其他企业都是2016年千亿俱乐部的成员。
从2013年到2015年，千亿房企连续三年保持7家数量，直到2016年才增长至12家。从目前表现来看，龙湖之外，鲁能、旭辉也是一直保持较高增长率的企业，千亿并不遥远。
行业的集中度体现在强大的企业越来越强大，最直观的表现就是千亿企业越来越多。1月销售前10企业金额总和为2182亿，占前30企业销售额总和约三分之二。鲁能更像是黑马，从2016年第一季度开始保持高速增长，至今未见颓势；旭辉成功跨过500亿门槛之后，正在加速冲刺。
几家欢乐几家愁
作为老牌标杆房企，绿地、万达1月表现稍显低迷，调整仍然未见立竿见影的效果，但胜在循序渐进。
千亿房企中跌落幅度最大是绿城，1月销售业绩仅位列17，下滑至榜单后半段。当然，仅仅1个月的表现有起伏很正常，不排除之后的表现恢复甚至更好。
绿地、万达、绿城的略微失色，与1月楼市调整和春节长假不无关系，真正总结和预测企业的表现，也许要等到第一季度之后。
世茂房地产和富力地产1月销售表现也不尽如人意。特别是对于富力而言，当年同为“华南五虎”的恒大、碧桂园已是“一骑绝尘”，此时奋起直追难度也极大。
房企如何突围
观点指数“2017年1月中国房地产企业销售金额TOP30”中，位于榜单最后面的企业，销售金额已达到30亿以上。但不难发现，除前三强外，其他企业销售表现并不算特别出色。原因正如前文所述，主要是受到春节长假以及调控深入的影响。随着市场逐渐回归正轨，无论政策如何，TOP30企业都将是受到影响最小的一批。
拥有足够多的土地储备，拥有足够充足的资金腾挪空间，拥有能够赢得市场的产品和品牌，是企业无论在顺境和逆境都能不断前进的保障。
2017年的大幕已经开启，贯穿这一年的房地产风云变幻，无论是过程和结局，《楼宇报道》将持续关注。
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30余房企“抢”地
长沙土地市场火爆开局
长沙內五区共有6宗经营性用地近日挂牌交易，成交总额达31.64亿元，长沙土地市场火爆开局。
位于开福区楚家湖的[2016]长土网063号地块出让面积为14934.5平方米，规划用途为纯住宅用地，容积率≤1.5，最终被湖南长燃置业有限公司以6721万元拍得。
位于高新区黄桥大道以东、泉塘冲路以南的[2016]长土网010号地块出让面积为29234.05平方米，规划用途为纯住宅用地，容积率≤1.1，最终被长沙市山湖置业有限公司以5789万元拍得。这两宗地块均以起始价成交。
位于雨花区万芙路与金海路交汇处东南角的[2016]长土网065号地块，经过35轮的角逐，最终被恒大地产集团长沙置业有限公司以34747万元拍得，楼面价3431.8元/平方米，溢价率35%。该地块出让面积为24948.79平方米，规划用途为商业、住宅用地，容积率≤4.0，起始价25747万元。
位于雨花区韶山路143号二区的[2016]长土网056号地块，经过137轮“角逐”，最终被华润置地（湖南）有限公司以92695万元拍得，楼面价高达8154元/㎡，溢价率171.8%。该地块出让面积为29132.68平方米，规划用途为商业、住宅用地，该地块恢复挂牌后，起始价由31244万元上涨至34105万。
30余房企历经X小时长沙“抢”地，这是否意味着2017年长沙土地市场将进一步回暖？专家指出，2017年长沙土地市场的变化存在很多不确定的因素，为抑制房价过快上涨，政府会适当加快住宅用地的供给，以保证长沙楼市健康发展。有业内人士认为，目前，长沙楼市在调控政策趋紧的背景下，市场渐趋良性，消费者渐趋理性，出于维稳房价的考虑，未来政府将加大新区域的土地供给，促进楼市健康发展。
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